Tre nga projektet më të përfolura për ndërtimin e stadiumeve të reja në Shqipëri kanë dështuar për shkak të mungesës së interesit nga investitorët privatë. Korporata e Investimeve Shqiptare, e drejtuar nga Elira Kokona, ka njoftuar anulimin e procedurave për përzgjedhjen e partnerëve privatë për stadiumet në Durrës, Vlorë dhe Korçë.
Sipas dokumenteve zyrtare, procedurat u anuluan pasi nuk u paraqit asnjë ofertë nga investitorë privatë deri në afatin përfundimtar të dorëzimit të aplikimeve, që ishte më 30 shtator 2025.
Projektet që premtonin transformim urban
Projektet synonin rindërtimin e stadiumeve Niko Dovana Stadium, Flamurtari Stadium dhe Skënderbeu Stadium, duke i kthyer ato në komplekse moderne urbane.
Plani parashikonte që përveç stadiumeve të ndërtoheshin edhe kulla banimi, hotele, hapësira tregtare dhe parqe publike, duke ndjekur modelin e përdorur për stadiumin Air Albania Stadium në Tiranë.
Sipas këtij modeli, shteti ofron tokën dhe të drejtat zhvillimore, ndërsa investitori privat financon ndërtimin e stadiumit dhe përfiton nga zhvillimi imobiliar përreth.
Pse dështoi projekti
Ekspertët vlerësojnë se arsyeja kryesore lidhet me mosrentabilitetin ekonomik të projekteve në qytete jashtë kryeqytetit. Ndryshe nga Tirana, tregu i pasurive të paluajtshme në Durrës, Vlorë dhe Korçë nuk ka kapacitetin për të përballuar zhvillime të mëdha rezidenciale apo tregtare që do të kompensonin kostot e ndërtimit të stadiumeve.
Ndërtimi i një stadiumi modern kërkon investime prej dhjetëra milionë eurosh, ndërsa vetë stadiumi gjeneron pak të ardhura, duke e bërë projektin të rrezikshëm për investitorët privatë.
Projektet mbetën vetëm në letër
Megjithëse projektet arkitekturore u prezantuan me shumë bujë dhe u hartuan nga studio ndërkombëtare prestigjioze, ato mbetën vetëm në fazën e konceptit.
Ndërkohë, pas dështimit të procedurave, Korporata e Investimeve Shqiptare pritet të rishikojë kushtet e projekteve dhe të rihapë thirrjet për investitorë, ndoshta me një model të ri financimi ose me ndryshime në kriteret ekonomike.
