Një ndryshim i madh po vjen për pronarët në fshat. Qeveria po përgatit një projektvendim që barazon çmimet e referencës së ndërtesave rurale me ato urbane, duke i dhënë fund trajtimit preferencial që fshati ka pasur prej vitesh.
Për herë të parë, të gjitha zonat rurale të Shqipërisë do të përfshihen në hartën zyrtare të çmimeve të referencës, sipas ndarjes qytet/fshat. Por surpriza është kjo:
çmimi fiskal për fshatin do të jetë i njëjtë me qytetin.
Çfarë ndryshon konkretisht?
Deri më tani, bashkitë aplikonin:
- 30–35% ulje të çmimit të referencës për zonat rurale
Me projektvendimin e ri:
- kjo ulje hiqet
- fshati tatohet njësoj si qyteti
Kjo do të thotë rritje automatike e taksës së ndërtesës, taksës së ndikimit në infrastrukturë dhe vlerës së pasurive gjatë rivlerësimit.
Shembull konkret (Durrës)
Një banesë 60 m²:
- Sot: rreth 2,025 lekë/vit taksë
- Pas ndryshimit: rreth 6,000 lekë/vit
Rritje gati 3 herë më shumë
Për bizneset, rritja është edhe më e ndjeshme.
Zonat bregdetare, goditja më e fortë
Në zona si:
- Gjiri i Lalzit
- Hamallaj
- Radhimë
- Himarë
- Sarandë
çmimet e referencës rriten deri në 140% – 230%, veçanërisht në vijën e parë bregdetare.
Sazani futet për herë të parë në hartë
Ishulli i Sazanit përfshihet si zonë kadastrale për herë të parë, me:
- 200,000 lekë/m² çmim reference
- rritje mbi 230% krahasuar me Vlorën
Sa para synon të mbledhë qeveria?
Sipas parashikimeve:
- 2.6 miliardë lekë të ardhura shtesë
- 1.8 mld nga taksa e ndikimit në infrastrukturë
- 868 mln nga taksa e ndërtesës
Çfarë do të thotë kjo për qytetarët?
- Fatura më të larta mujore
- Rritje e vlerës fiskale të pronës
- Taksa më të shtrenjta për individë dhe biznese
- Fshati humb avantazhin fiskal që kishte prej vitesh
Në pak fjalë:
Fshati nuk trajtohet më si fshat. Për taksat, është qytet.
Dhe këtë herë, ndryshimi nuk vjen me lehtësim, por me faturë më të kripur.
